Выписка из ЕГРН: сколько действительна и когда ее заказывать?

Заказывая документ из Росреестра, люди хотят знать, сколько действительна выписка из  ЕГРН и за сколько дней до сделки ее лучше заказывать. Отвечаем на ваши вопросы.

Сколько действительна выписка из ЕГРН на квартиру и другую недвижимость

«Срок жизни» документов из Росреестра составляет 30 дней с момента получения. Это касается всех документов: выписки о переходе прав, кадастровой справки и выписки об основных правах и характеристиках. Поэтому, если вы хотите сделать заказ выписки для предъявления ее в суде или другом государственной инстанции, учтите сроки «годности» документа. Оптимальное решение – заказывать документ за 3 дня до момента обращения в государственную инстанцию.

Как часто обновляется база ЕГРН?

База обновляется тогда, когда появляется новая информация: изменения собственников, кадастровой стоимости, появление или снятие обременений. Внесение новых данных может занять до двух недель. Поэтому заказывать выписку из ЕГРН перед сделкой желательно два раза: при внесении аванса, а затем – за три дня до внесения оставшейся суммы. Это позволит защитить себя от ситуаций, когда собственник попробует забрать у вас деньги уже проданную квартиру.

Действительна ли электронная выписка из ЕГРН

В электронном формате выдаются информационные выписки. Они подготавливаются по запросу пользователями службами Росреестра в автоматическом режиме. Поэтому в них отображается действительная, актуальная информация об объекте недвижимости. Такую выписку принимают в судах, в нотариальных кабинетах и городских службах.

Однако не все банки принимают электронные выписки из ЕГРН. Поэтому, прежде чем делать заказ, нужно уточнить: выписка ЕГРН без печати действительна для конкретной организации, требующей у вас документы.

Кто должен заказывать выписку из ЕГРН: продавец или покупатель

В пакете документов от продавца должна быть выписка из ЕГРН, Однако покупателю желательно самостоятельно заказать документ, чтобы проверить данные об имеющихся собственниках, арестах и других данных. Только самостоятельный заказ позволяет быть уверенным, что выписка из ЕРН действительна.

Заказать электронную выписку из ЕГРН вы можете на этом ресурсе. Напоминаем. что лучше заказывать выписку заранее – за 2-3 дня момента необходимости ее предъявления или даты сделки.


К статьям